Do you want to meet her? COME ON!


Закрыть ... [X]

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость



Состояние рынка недвижимости и дальнейшие его перспективы вызывают стабильный интерес. Покупка или продажа квартиры — дело довольно ответственное, и выбор правильного момента для совершения такой сделки важен. В каких-то случаях стоит поспешить со сделкой, а в каких-то — разумнее подождать. Будут ли дорожать квартиры в России в 2019 году — какой прогноз цен на недвижимость в стране дают сегодня эксперты.

Будут ли в 2019 году дорожать квартиры в новостройках

Да, на этом сходятся все серьезные аналитики, и тому есть вполне объяснимые причины.

В 2019 году закончится целая эпоха рынка недвижимости в России — время долевого строительства. Правила такой формы приобретения жилья и финансирования строительства постоянно ужесточались, но это не спасало от новых случаев невыполнения застройщиками своих обязательств. По всей стране стоят незавершенные стройки, а обманутыми дольщиками, которые требуют защиты своих прав, давно никого не удивить.

Государство в конце концов решило — хватит. В 2019 году долевое строительство упраздняется, ему на смену приходит проектное финансирование.

На практике все это будет означать, что застройщики больше не смогут использовать деньги будущих жильцов на строительство. Купить квартиру в строящемся доме будет возможно, но деньги покупателей будут аккумулироваться на специальных счетах в банках, и девелопер получит их только тогда, когда полностью сдаст дом.

Такие правила, как предполагают законодатели, будут лучше защищать права покупателей недвижимости. Застройщики не смогут работать по принципу финансовых пирамид или сбегать с деньгами дольщиков.

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость они влияют на состояние рынка

Однако есть у этого, безусловно важного и нужного, нововведения и обратная сторона. Во-первых, свои риски и финансовые затраты девелоперы начнут учитывать в цене квадратного метра жилья. Так что цены квартир в новостройках обязательно станут выше. Во-вторых, вероятнее всего, строительный рынок в России станет более монополизированным. Из-за новых правил с него уйдут небольшие компании, а останутся “монстры” рынка. Монополизация — это всегда рост цен.

Немаловажно и то, что застройщикам больше не будет никакого смысла продавать будущие квартиры по сниженным ценам. Даже на этапе строительства они будут реализовываться по конечной стоимости.

По итогам всего 2019 года аналитики ждут роста цен на жилье в новостройках на 10-15%.

Что будет происходить с ценами на вторичное жилье

В сегменте вторичного жилья картина будет ровно противоположная. Здесь эксперты ждут дальнейшего снижения цен, поэтому тем, кто собирается продавать жилье, лучше делать это сейчас. Даже несмотря на то, что цены в этом сегменте в последнее время упали. Дальше для продавца будет только хуже.

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость данный момент

Как отмечают аналитики, в данный момент на рынке вторичной недвижимости сложилась ситуация, при которой цены диктует покупатель. При этом продавцы не всегда согласны с этим мириться, сами они купили жилье по более высоким ценам и не хотят терять. В результате квартиры продаются даже не месяцами, а годами, не находя покупателя.

Однако некоторые продавцы ждать не могут. Им деньги нужны срочно, и они соглашаются на цену покупателя, делая существенный дисконт. Таких сделок становится все больше, и они влияют на состояние рынка. Тренд на снижение цен становится все более явным.

Каких-либо существенных факторов, которые могли бы изменить эту ситуацию, эксперты рынка недвижимости не видят.

Самое важное, что состояние экономики в России и уровень благосостояния простых людей не особенно способствуют какому-то оживлению на рынке жилья. Продавцов квартир по-прежнему больше, чем покупателей, что и позволяет последним диктовать цены.

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость упраздняется, ему на смену

Прогноз экспертов по ценам на квартиры во “вторичке” — в 2019 году они снизятся на 5-15%.





СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Будут ли дорожать квартиры в 2019 году (56 фотографий)


Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость
Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость в 2019 году
Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость в 2019 году

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость рекомендации
Дополнительные каникулы в начальной школе 2019

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость картинки
Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость картинка

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость новые фото
Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость новые фото

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость изоражения
Идеи подарков друзьям на новый год 2019 - КалендарьГода изображения

Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость
Как варить кальмары замороженные чтобы были мягкими - Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость видео

Смотреть Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость видео
Форум по теме: Будут ли дорожать квартиры в 2019 году в России - прогноз цен на недвижимость, budut-li-dorozhat-kvartiry-v-2019-godu/



Похожие статьи

Всемирный день борьбы с астмой 2019
Смотри! Голубой огонек в 2019 году: главная новогодняя телепередача
День связи какого числа
Декретные выплаты на второго ребенка работающей маме в 2019 году, последние новости
Суперсемейка 2 (мультфильм 2019 года): дата выхода, сюжет, фото
Стихи с днем рождения снохе от золовки
Модные норковые шубы 2019
Обновленный туарег



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ